نعمل للمقاولين وأصحاب العمل والمطورين ومكاتب المحاماة في مشاريع المباني والبنية التحتية والطاقة والمنشآت الصناعية، انطلاقًا من ملفات بريمافيرا P6 أو Microsoft Project الأصلية والسجلات المعاصرة.
نطاق الخدمة
- مراجعة البرنامج الأساسي والتحديثات: العلاقات المنطقية والتقاويم والقيود والتواريخ الفعلية والتقدم خارج التسلسل.
- تحديد أحداث التأخير: التعليمات، والوصول إلى الموقع، وتغييرات التصميم، والتوريد، والواجهات.
- الأثر على المسار الحرج: هل تأثرت الأعمال الحرجة أو شبه الحرجة، وكيف تحرّك المسار.
- التزامن ومجاراة الإيقاع: التأخيرات المتنافسة، ومسؤولية كل طرف، وحجج مجاراة الإيقاع (Pacing).
طرق التحليل
- مراجعة التحديثات المعاصرة.
- تحليل النوافذ الزمنية (Windows Analysis).
- تحليل أثر الوقت (TIA) بشبكات فرعية مستقبلية أو لاحقة.
- إعادة بناء البرنامج المنفّذ أو المنفّذ المختزل (Collapsed As-Built).
- المخطط مقابل المنفّذ، والمخطط المتأثر (Impacted As-Planned).
نختار الطريقة بحسب جودة السجلات والعقد والتوقيت والرأي المطلوب، ونشرح سبب الاختيار في التقرير.
مخرجات العمل
- مذكرة مراجعة جنائية للبرنامج الزمني أو مذكرة دعم للخبير.
- شرح لاختيار الطريقة وسجل للافتراضات.
- سرد للمسار الحرج وتسلسل زمني لأسباب التأخير.
- تعليق على التزامن ورأي في صافي الأثر الزمني.
- رسوم بيانية وملخصات للنوافذ الزمنية ومخططات شريطية ومعروضات.
- مدخلات لمطالبات التمديد أو الدفاع أو الوساطة أو التحكيم أو التقاضي.
حالات الاستخدام
- مراجعة مطالبة تأخير مقدّمة أو دفاع ضدها.
- دعم مستقل قبل الوساطة أو التسوية.
- مراجعة الاستحقاق الزمني المرتبط بمسائل التمديد.
- إعداد تقارير الخبرة أو إحاطة المستشار القانوني.
- تقييم انزلاق المراحل الرئيسية أو تأخر التسليم على مراحل.
- تدقيق أدلة البرنامج الزمني قبل الإجراءات الرسمية.
كيف نعمل
- جمع البرامج والسجلات: البرنامج الأساسي وكل التحديثات بصيغتها الأصلية والسجلات المعاصرة.
- اختبار سلامة البرنامج الزمني: التحقق من صلاحية كل برنامج للاعتماد عليه.
- بناء التسلسل الزمني للأحداث: ربط الأحداث بالأنشطة المتأثرة وبمصادرها.
- اختيار الطريقة وإجراء التحليل: وفق العقد والسجلات وجهة النظر في النزاع.
- مراجعة المسار الحرج والتزامن: تحديد صافي الأثر الزمني ونسبته إلى كل طرف.
- الرأي والتقرير: تقرير يعرض المسألة والأدلة والمنهجية والنتائج والرأي.
أسئلة شائعة
ما المقصود بالتحليل الجنائي للجداول الزمنية؟
هو فحص مستقل لبيانات البرامج الزمنية وسجلات المشروع لتحديد أسباب التأخير وأثرها على المسار الحرج ومقدار أثرها الزمني.
ما الفرق بينه وبين متابعة البرنامج الزمني المعتادة؟
المتابعة أداة لإدارة مشروع قائم. أما التحليل الجنائي فهو تحليل لاحق أو موجّه للنزاع، ويُبنى بحيث يصمد أمام التدقيق من الطرف الآخر وهيئة التحكيم أو المحكمة.
ما الطرق التي تستخدمونها في التحليل الجنائي للتأخير؟
الطرق الواردة في AACE 29R-03 وبروتوكول SCL: المخطط مقابل المنفّذ، والنوافذ الزمنية، وتحليل أثر الوقت (TIA)، والمنفّذ المختزل، والمخطط المتأثر. ويعتمد الاختيار على العقد وجودة البرامج والسجلات وجهة النظر في النزاع، ونشرحه في التقرير.
هل يمكنكم العمل بسجلات ناقصة؟
نعم. نحدّد الثغرات والافتراضات منذ البداية، ونوضّح مدى قوة الرأي وحدوده.
كيف تتعاملون مع التأخير المتزامن؟
نحدّد تأخيرات صاحب العمل والمقاول المتداخلة، ونختبر كلًّا منها لمعرفة هل كان حرجًا فعلًا. ويحدّد العقد والقانون الواجب التطبيق طريقة المعالجة، ويعرض التقرير صافي الأثر الزمني وأساسه.
كم يستغرق التحليل الجنائي للجداول الزمنية؟
تستغرق المراجعة الأولية للسجلات عادةً من يومَي عمل إلى ثلاثة أيام، ثم نؤكد الطريقة والجدول الزمني والأتعاب كتابيًا. وتعتمد مدة التحليل الكامل على عدد التحديثات وأحداث التأخير.
هل يمكن للمحلل أن يعمل خبيرًا مستقلًا أمام هيئة التحكيم؟
نعم، بعد التحقق من عدم تعارض المصالح. يُعِدّ محللونا تقارير الخبرة ويُدلون بالشهادة في الفصل السريع في النزاعات والتحكيم والمحاكم.
تحدّث مع فريقنا
لمناقشة نزاع تأخير والسجلات المتاحة:
